ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба182 400 €2 722 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в ж.к. Сухата река в град София. Имотът е с площ от 67 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални. Жилището е след основен ремонт и разполага с отопление на ТЕЦ. Сградата е оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Районът предлага добра инфраструктура с удобен градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем. Общо, имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • след основен ремонт
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района