SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale182,400 €2,722 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment809 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в ж.к. Сухата река в град София. Имотът е с площ от 67 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални. Жилището е след основен ремонт и разполага с отопление на ТЕЦ. Сградата е оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Районът предлага добра инфраструктура с удобен градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем. Общо, имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • след основен ремонт
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby