ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Сухата река в София. Имотът се намира на пети етаж от осем в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня с тераса, хол с тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява отделни и функционални помещения.

Жилището е средно, непреходно и с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти, подходяща за ежедневно живеене.

Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи жилище с потенциал в добре свързан столичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района