SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026
Sale155,000 €2,384 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Сухата река в София. Имотът се намира на пети етаж от осем в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня с тераса, хол с тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява отделни и функционални помещения.

Жилището е средно, непреходно и с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти, подходяща за ежедневно живеене.

Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи жилище с потенциал в добре свързан столичен район.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby