Двустаен апартамент с функционално разпределение в Сухата река, София

Апартаментът се намира в кв. Сухата река, София, на ул. Тодорини кукли. Разположен е на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с контролиран достъп. Имотът е с обща площ от 62 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с южно изложение, разделен на дневна и спалня, кухня с усвоен балкон и самостоятелна спалня с северно изложение. Има антре, килер-гардеробна и баня с тоалетна.

Сградата е панелна, поддържана, с обновена дограма на входа. Жилището е ремонтирано с качествена вътрешна изолация и нивелирани подове. Отоплението е на ТЕЦ, с проточен бойлер за топла вода.

Локацията предлага удобства като близост до парк Герена, училища, детски градини, магазини и метростанция. Районът е спокоен с богати зелени пространства и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано изложение и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и удобство в градска среда.

РЕМОНТИРАН И ФУНКЦИОНАЛЕН ДОМ С ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ В КВ. СУХАТА РЕКА
Агенция Авенида предлага за продажба двустаен апартамент със застроена площ от 62 кв.м.Имотът е разположен на 4-ти етаж в поддържана панелна сграда с контролиран достъп и сменена дограма на входа, в района на ул. Тодорини кукли .
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПОДОБРЕНИЯ:
Техническо състояние: Жилището е ремонтирано и обновено, с изцяло изправени стени и нивелирани подове. Положена е качествена вътрешна изолация в двете основни стаи, което осигурява висока енергийна ефективност и ниски разходи за отопление (ТЕЦ).
Функционално разпределение: * Дневна зона (юг): Просторен и светъл хол, разделен чрез стилен портал с вградено осветление на дневен кът и втора светла спалня.
Кухня-трапезария (север): Разширена чрез усвоен балкон ( добавя 2 кв.м. площ) към застроената от 62 кв.м), превърната в голяма и светла зона за хранене и готвене.
Самостоятелна спалня: Тиха и комфортна.
Обслужващи помещения: Антре, функционален килер-гардеробна за максимално организиране на пространството и баня с тоалетна, оборудвана с висок клас компактен проточен бойлер за неограничено количество топла вода.
Изложение юг/север: Оптимална комбинация, осигуряваща пасивно отопление и естествена светлина в дневната зона (юг) и прохлада в спалните помещения (север). Разположението позволява бърза естествена вентилация и поддържане на балансирана температура през всички сезони.
ИНФРАСТРУКТУРА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Зелени пространства: Поддържани междублокови пространства с богата растителност и зони за игра, които гарантират тишина и спокойна жилищна атмосфера.
Паркиране: Свободно паркиране в района, благодарение на широките междублокови пространства и големите паркинги около сградата.
Транспорт: На пешеходно разстояние от метростанция и ключови спирки на градския транспорт.
Удобства: В непосредствена близост до парк Герена , училища, детски градини, хранителни магазини и пазар.
Защо да изберете този имот?
Това е готов апартамент, при който най-тежката част от обновяването вече е извършена професионално. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с бърза възвръщаемост поради близостта до метрото и отличното състояние на имота.

📞 За огледи и детайлна информация: Саша Александрова 0878695363
(Агенция Авенида )