ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Сухата река с асансьор и паркинг

СофияСухата река

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба140 000 €2 295 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €

145 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Сухата река в град София. Разполага с две стаи и обща площ от 61 кв.м. Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство за обитаване. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът е на първи етаж от общо осем, с възможност за свободно паркиране пред блока. Районът е добре развит, с близост до Парк Герена и бъдеща метростанция, както и множество магазини, училища и болници. Това прави имота подходящ за ежедневен семеен живот с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
добре развита инфраструктура

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.