Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 20 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale140,000 €2,295 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.4% · 5,000 €

145,000 €6 July 2026Първоначална цена
140,000 €▼ 5,000 € (3.4%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Сухата река в град София. Разполага с две стаи и обща площ от 61 кв.м. Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство за обитаване. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът е на първи етаж от общо осем, с възможност за свободно паркиране пред блока. Районът е добре развит, с близост до Парк Герена и бъдеща метростанция, както и множество магазини, училища и болници. Това прави имота подходящ за ежедневен семеен живот с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
добре развита инфраструктура

Cons

партер
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.