Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Сухата река с тераса и асансьор

СофияСухата река

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба129 900 €2 165 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в квартал Сухата река, град София. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на последен осми етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е светъл, с южно изложение, което осигурява добра естествена осветеност. Сградата е панелна конструкция, а имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван с необходимите удобства. Кварталът е с развита инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт, магазини, хипермаркети и зелени площи за отдих. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.