ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба149 500 €2 491 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река. Разполага с две стаи, широк коридор, кухня, баня и отделна тоалетна. Има две тераси, които добавят допълнително пространство. Жилището е в панелен блок на 5-ти етаж от 8. Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от основен ремонт. Частично е сменена дограмата. Локацията е удобна, близо до автобусни спирки и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
широк коридор
частично сменена дограма
добра локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт
панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.