SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale149,500 €2,491 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

60 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment663 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река. Разполага с две стаи, широк коридор, кухня, баня и отделна тоалетна. Има две тераси, които добавят допълнително пространство. Жилището е в панелен блок на 5-ти етаж от 8. Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от основен ремонт. Частично е сменена дограмата. Локацията е удобна, близо до автобусни спирки и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и персонализация в градска среда.

Pros and cons

Pros

две тераси
широк коридор
частично сменена дограма
добра локация

Cons

нужда от основен ремонт
панелен блок

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.