Продажба +14% над пазара

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Сухата река

София Сухата река
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 170 000 € 2 833 €/кв.м
Очакван наем 631 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1960
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~631 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тиха локация
близо до парк
добра градска инфраструктура
Недостатъци
панелно строителство
втори етаж

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоПанел
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен на втори етаж в панелен блок от 1960 г. в квартал Сухата река, София.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, с непреминаващи стаи и включва мазе.

Сградата е панелна, с външна и вътрешна изолация, обновена баня и подменени тръби, както и нови интериорни и входна врати.

Локацията е тиха, с паркинг пред блока, близо до училища, детски градини, поликлиника, парк Герена и удобен градски транспорт, включително метро на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и спокойна среда.

Описание от продавача

Двустаен апартамент преустроен в тристаен.Полуобзаведен.Непреходен.С мазе към него.Апартаментът е на втори етаж от четири, на тиха и спокойна уличка, която е задънена и влизат само хора от самия блок,има паркинг отпред.Зад блока на където гледа и балкона има тревни площи, след това къща и чак тогава улица, така че мястото е тихо и спокойно.С ремонтирана основно баня,сменени са тръбите в цялото жилище.Коридора, има вътрешна изолация, цялостна външна изолация на апартамента.Сменени интериорни врати и външна врата. В близост има две училища, които се намират на 5 минути пеша, две детски градини на същото разстояние,поликлиника на същото разстояние.4 вида транспорт, като има метро (Метростанция Хаджи Димитър) на 10-15 минути пеша, предстои откриване на нова метростанция, която ще бъде още по-близо, автобус 120 на три минути пеша от блока, парк Герена също е на три минути пеша, както и пазара.

Приблизителна локация