ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с южна гледка към Витоша в Суха река

СофияСухата река

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба109 990 €2 391 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Суха река, град София, на ул. Ботьо Петков. Намира се на последния 8-ми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и коридор, като има възможност за преустройство в двустаен с кухненски бокс и отделна спалня.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е в състояние, което изисква основен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, супермаркети, училища и детски градини, както и до парк и спортни съоръжения.

Подходящ е за купувачи, които търсят жилище за ремонт или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
открита гледка към Витоша
асансъор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.