ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 89 кв.м. в Студентски град с асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба275 000 €3 089 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в Студентски град, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова сграда. Жилището е с площ от 89 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с тухлено строителство от 2023 г. и разполага с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е с изток-западно изложение, отоплението е на ТЕЦ, а допълнително има климатици. Локацията е удобна, близо до хотел Вега, супермаркет Фантастико, парк Студентски и метростанция Г. М. Димитров. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с дългосрочен наемател. Той предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • изток-западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района