Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент 86 кв.м. в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба171 160 €1 990 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, гардеробна, хол с кухненски бокс и тераса, просторна спалня с тераса и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ с климатици. Локацията е удобна, близо до учебни заведения, магазини и бъдеща метростанция. Имотът предлага функционално разпределение и възможност за паркомясто в подземен гараж. Подходящ е за градски живот с добър баланс между комфорт и удобства.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • гардеробна
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района