Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон и мазе

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба294 610 €3 549 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Студентски град. Разполага с антре, склад, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, както и мазе с площ 2,37 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за ежедневието. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор Shindler. Използвани са висококачествени материали като седемкамерна дограма с троен стъклопакет и клинкерна фасада с облицовка тип Еталбонд. Локацията е удобна, близо до бул. Г.М. Димитров, метростанция и Студентски парк, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района