ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба196 755 €2 810 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба модерен двустаен апартамент в кв. 'Малинова долина', в близост до НСА 'Васил Левски'.
Сграда с Акт 16 от 2026 г.

Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня. баня с тоалетна и голяма тераса.
Обща площ: 70.27 кв.м.
Намира се на предпоследен 5-ти от общо 6 етаж.

Към имота има възможност да се закупи гараж или паркомясто.

Защо този имот?
• Панорамна тераса: 23.50 кв.м. обхваща целия апартамент;
• Дограма: Висок клас 'K?mmerling';
• Отопление: Предвидено на електричество;
• На пешеходно разстояние от парковата зона на НСА 'Васил Левски';
• Бърз излаз към бул. 'Симеоновско шосе' и Околовръстен път;
• Район с нова инфраструктура, модерни нови сгради и растящ потенциал.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31196

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.