Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса и асансьор

СофияСтудентски град

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 000 €2 357 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Студентски град, на ул. Проф. Д-р Ив. Странски. Разполага с просторно входно антре, спалня с френски прозорци и тераса, както и дневна с трапезария и кухненски кът с излаз на тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до магазини, спортни съоръжения и бъдеща метростанция, което осигурява добър градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.