Продажба+45% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба298 000 €4 318 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, построен през 2024 г. в бутикова сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, непреходна спалня, функционално антре и просторна тераса тип лоджия.

Сградата е тухлена, с асансьор и включва паркомясто, отопление и охлаждане чрез икономична инверторна система. Имотът е завършен с висок клас материали и предлага собствено мазе.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, метростанции и разнообразие от услуги като магазини, спортни центрове и здравни заведения.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района