Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба222 000 €3 580 €/м²
Очакван наем702 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (38 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (38 имота) — 3 580 €/м² срещу 3 090 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, зад хотел Вега.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като всяко пространство е функционално и практично усвоено.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Отоплението е електрическо чрез климатици.

Районът предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, включително близост до метро.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 67 дни.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района