Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба225 000 €3 629 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, зад хотел Вега.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като всяко пространство е функционално и практично усвоено.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Отоплението е електрическо чрез климатици.

Районът предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, включително близост до метро.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.