Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale225,000 €3,629 €/m²

Expected rent686 € /mo

Area

62 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2020

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent686 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, зад хотел Вега.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като всяко пространство е функционално и практично усвоено.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Отоплението е електрическо чрез климатици.

Районът предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, включително близост до метро.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра локация

Cons

отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.