Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба238 000 €3 305 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 3 305 €/м² срещу 2 892 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, с Акт 16 от 2026 година.
Разпределението включва дневна с балкон с южно изложение и спалня с изглед на запад, разположени на четвърти етаж от дванадесет.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, осигуряваща удобства като двойно паркомясто с подемник.
Локацията е централна, близо до Зимния дворец, пазара и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до услуги и комуникации.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто с подемник
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района