Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба224 900 €3 627 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 15 000 €

240 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 15 000 € (6.3%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, ул. 21-ви век. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и складово помещение, което позволява адресна регистрация. Апартаментът е с обща площ от 62 кв.м., като чистата жилищна площ е 52.12 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, в добро състояние, с налични климатици, бойлер и възможност за газификация. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен, готов за ползване.

Локацията е близо до Зоопарк София и Студентски град, с удобен достъп до университети, търговски обекти и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто с контрол на достъпа.

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на удобната локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.