Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с асансьор и ново строителство

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба240 525 €3 700 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 067 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 700 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Стрелбище, в новострояща се сграда от 2028 г. с обща площ от 64,14 кв.м. на втори етаж от осем. Разпределението е функционално, съобразено със съвременните нужди на градския живот. Сградата е тухлена с луксозни общи части и разполага с асансьор. Локацията е спокойна, с бърз достъп до метростанция, Южен парк и градски транспорт, което осигурява удобство и възможности за активен начин на живот. Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за възвръщаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 067 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 64,14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района