Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с готово за нанасяне състояние

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 000 €3 750 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 750 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Стрелбище, София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е реновиран и поддържан, готов за нанасяне без нужда от ремонт.
Районът е комуникативен, с близост до градски транспорт, магазини и зелени площи като Южния парк.
Подходящ е за живеене на семейство или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района