Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба224 000 €2 765 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Слатина, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г. Сградата е тухлена и се намира на 5-ти от общо 7 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и балкон. Общата площ е 81.21 кв.м., а чистата – 70.93 кв.м.

Строителството използва качествени материали и съвременни технологии, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатизация чрез мултисплит система. Включено е паркомясто в цената.

Локацията е благоустроена с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, като в близост се предвижда изграждане на метростанция.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант в добре развиващ се квартал с удобства и транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

паркомясто включено
качествени материали
функционално разпределение
близо до градски транспорт

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.