Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба205 000 €2 733 €/м²
Очакван наем590 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (33 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (33 имота) — 2 733 €/м² срещу 2 809 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Слатина, град София. Разполага с площ от 75 кв.м. и се намира на 2-ри етаж в панелна сграда от 1980 г. Разпределението включва коридор с вграден гардероб, дневна, спалня, баня с тоалетна и кухня с обзавеждане и електроуреди. Апартаментът е с южно изложение и разполага с мазе. Сградата е панелна, отоплението е на ТЕЦ, като има и нов климатик. Вътрешното състояние е обновено с качествени материали като дървен паркет и вносни плочки. Локацията е удобна, с близост до бъдеща метростанция, детски градини, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 590 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района