Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба180 000 €2 432 €/м²
Очакван наем756 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (43 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (43 имота) — 2 432 €/м² срещу 2 658 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Слатина, град София, разположен на 4-ти етаж от 15 в сграда с ЕПК конструкция.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, спалня, голяма тераса, баня с тоалетна и втора тоалетна, което позволява преустройство в тристаен.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, вертикалните щрангове са подменени, отоплението е на ТЕЦ. Апартаментът е освободен от мебели и изисква ремонт, като банята е в добро състояние.

Локацията е удобна с близост до метростанция, Sky City, детска градина, училище, спортна зала, здравни заведения и парк. Има голям паркинг пред сградата.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот с възможност за адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района