Продажба

2-стаен апартамент в Слатина с остъклена тераса

СофияСлатина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба225 000 €3 214 €/м²
Очакван наем590 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (33 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 25 000 €
  1. 250 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 10 000 € (4%) 14 Септември 2026Намаление на цената
  3. 225 000 €▼ 15 000 € (6.3%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (33 имота) — 3 214 €/м² срещу 2 809 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Слатина, ул. Гео Милев.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, коридор и остъклена тераса.

Сградата е от 2004 г., строителство тухла, с наличен асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до новострояща се метростанция, което осигурява добра транспортна връзка и тихо обкръжение.

Подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 590 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района