Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба192 000 €2 285 €/м²

Очакван наем709 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Слатина, на втори етаж от седеметажна сграда. Имотът е ново строителство от 2027 година с тухлена конструкция.

Разпределението е без преходни стаи и отстъпи, с дневен тракт и кухня с обща площ 23 кв.м., две спални по 12 кв.м. и тераса с източно изложение.

Сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, а апартаментът е с подготвени инсталации и завършени стени и подове за довършителни работи.

Локацията е близо до новострояща се метростанция, пазар Слатина и основни градски удобства, с лесен достъп до транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.