ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Слатина с югозападно изложение

СофияСлатина
Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба266 500 €2 400 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Слатина, на трети етаж от седеметажна сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухня (29 кв.м.) и балкон (5 кв.м.), както и три непреходни спални, две от които с източно изложение и една с южно, две санитарни помещения и складово помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор, интернет и контрол на достъпа, а апартаментът се издава по БДС с подготвени настилки и инсталации за довършителни работи.

Локацията е близо до нова метростанция, пазар, училища и други удобства, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за инвестиция с отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт + кухненска част 29кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района