Продажба+34% над пазара

Южен 2-стаен апартамент в Слатина с тераса

СофияСлатина

Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026

Продажба149 500 €3 559 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Слатина, разположен на последния осми етаж.

Жилището има функционално разпределение с антре, баня с тоалетна, голяма спалня и всекидневна с кухненски бокс и тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., в добро състояние с поддържани общи части и два асансьора. Апартаментът е ремонтиран с нова дограма, ел. инсталация и ВиК, отоплението е на ТЕЦ с допълнителен климатик.

Локацията е удобна, близо до парк Гео Милев, спортни съоръжения, детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ремонт и обзавеждане
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.