Продажба

Двустаен апартамент в Слатина с балкон и ново строителство

СофияСлатина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба221 999 €2 999 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 2 999 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Слатина, на ул. Иван Димитров-Куклата.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение, антре и балкон.

Сградата е ново строителство от тухла, с планиран завършек през 2028 г., а апартаментът се намира на 6-ти етаж от 8.

Локацията предлага добра комуникативност с бъдеща метростанция, градски транспорт, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района