ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в кв. Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба149 900 €2 457 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в кв. Слатина, София, в новострояща се сграда с предстоящ акт 15.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, непреходна спалня и обща тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е с ТЕЦ и климатична инсталация.

Локацията е удобна, с добра комуникация, близост до бъдеща метростанция, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и перспективната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
нисък процент общи части

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.