Продажба

Двустаен апартамент в Слатина с остъклена лоджия

СофияСлатина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 8 000 €
  1. 163 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 8 000 € (4.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Слатина, ул. Слатинска река.

Разпределение включва кухня и дневна с остъклена лоджия, спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на първи етаж от осем.

Локацията предлага удобства като пазар, детски градини, училище и транспорт, включително бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добър градски достъп и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена лоджия
  • контролиран достъп
  • паркинг пред блока
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района