Продажба

Двустаен апартамент в Слатина с южно изложение

СофияСлатина
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €3 297 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 3 297 €/м² срещу 2 808 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в квартал Слатина на ул. Камчия в София.

Разпределението включва спалня, хол с кухня и баня с тоалетна, без балкон, но с налично мазе от 4 кв.м.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на 4-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор и сменена дограма.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в района на Слатина.

Имотът е подходящ за ползване като градско жилище с необходимост от освежаване и основно обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • сменена дограма
  • мазе
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на балкон
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района