Sale+80% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale177,000 €4,425 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
40 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 233 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Слатина, град София, на ул. Слатинска. Жилището е с площ 40 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и по-ниски разходи за отопление.

Сградата е с поддържани общи части и осигурява удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а в апартамента има климатик за допълнителен комфорт.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове. Развитието на метрото в района ще подобри допълнително свързаността.

Имотът е подходящ както за инвестиция с цел отдаване под наем, така и за първи дом за човек или двойка, търсещи функционално и компактно жилище в столичен квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby