Продажба

Двустаен апартамент в Симеоново с паркомясто и асансьор

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба170 000 €2 615 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 175 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 2 615 €/м² срещу 2 564 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Симеоново, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторен хол, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение изток/запад.
Сградата е оборудвана с асансьор, има осигурено паркомясто и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна с добри връзки с градски транспорт и близост до частни детски градини и училища, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • изложение изток/запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района