ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Симеоново с паркомясто и асансьор

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба175 000 €2 692 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Симеоново, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторен хол, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение изток/запад.
Сградата е оборудвана с асансьор, има осигурено паркомясто и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна с добри връзки с градски транспорт и близост до частни детски градини и училища, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
изложение изток/запад

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.