медиана 2 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 2 615 €/м² срещу 2 564 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Симеоново, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторен хол, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение изток/запад.
Сградата е оборудвана с асансьор, има осигурено паркомясто и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна с добри връзки с градски транспорт и близост до частни детски градини и училища, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).
От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 065 €/мес наем · доплащаш ~ 386 €/мес
медиана 2 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 065 €/мес наем · доплащаш ~ 1 176 €/мес
медиана 2 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 065 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 2 564 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 755 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес