Продажба

4-стаен мезонет в Симеоново с паркомясто и асансьор

СофияСимеоново
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба380 000 €2 405 €/м²
Очакван наем2 125 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота)

Площ
158 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 125 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.7% · 80 000 €
  1. 300 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 80 000 € (26.7%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота) — 2 405 €/м² срещу 2 567 €/м².

Мезонет в град София, квартал Симеоново, с площ от 158 кв.м, разположен на два етажа.
Разпределение: три спални, три бани и един балкон, което осигурява удобство за семейно ползване.
Жилището е в нова сграда от тухлено строителство, с разрешение за строеж от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Кварталът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на София и близост до Витоша, което допринася за по-добро качество на живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом близо до природата с удобства за паркиране и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 125 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 80 000 € (26.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района