ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба327 000 €2 972 €/м²

Очакван наем972 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем972 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м. се намира в квартал Симеоново, София на ул. Симеоновска. Имотът е на партерен етаж в нова бутикова сграда с 6 апартамента.

Разпределението е функционално с ъглова дневна, три стаи и собствен двор от 175 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2028 г., с качествени материали, включително 25 см външни стени, PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет и енергийно ефективно отопление с термопомпа.

Локацията предлага спокойствие в полите на Витоша, с близост до автобусни спирки, детски градини, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
енергийна ефективност

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.