ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба229 500 €2 700 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Разсадника, София и е част от тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва просторно входно антре, отделна тоалетна с мокро помещение, голяма баня с тоалетна, спалня, кухня с всекидневна и тераса. Жилището е завършено до ключ с използване на качествени материали и разположено на 4-ти етаж от 5. Локацията е тиха, но с добра комуникация, близо до метростанция и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.