ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Разсадника

СофияРазсадника

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба213 300 €2 700 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 13 300 €

200 000 €5 Март 2026Първоначална цена
213 300 €▲ 13 300 € (6.7%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага двустаен апартамент в ж.к. Разсадника

Сградата се намира сред много зелени площи.
На пешеходно разстояние от парк: Света Троица и Свети Петър и Павел.

В близост до спирка на градски транспорт,
на 7мин. МС - Константин Величков
На 15 мин. от 57 ОУ 'Наум Охридски',
На 10 мин. от Детска градина 'Коледарче'-24

В близост до Лидъл, Фантастико, Jysk.
В близост до Медицински и Ветeринарна клиники.

Апартаментът се намира на 3/5 етажна тухлена сграда.
85 кв.м.чиста площ, разпределен както следва:
Голямо входно антре, дневна с кухненски бокс, едно спално помещения, голяма баня с тоалетна, дрешник и две тераса.

СЪСТОЯНИЕ: До ключ.
Сграда е в тиха и спокойна улица далеч от шума на натовареното движение.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и оценки за ипотечно кредитиране.
За повече информация се свържете с нас:

За повече информация на посочения телефон или имейл:
Елена Мангушева
тел: +359878231538
email: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.