ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Полигона с възможност за индивидуален проект

СофияПолигона
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба244 500 €2 546 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Полигона, в нова сграда от 2024 година. Намира се на 7-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва основни помещения с възможност за изготвяне на индивидуален проект и завършване по избор на клиента. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализация на интериора.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор Шиндлер, има ТЕЦ отопление и изводи за климатици, а входната врата е SOLID. Осигурен е контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до метростанции и градски транспорт, като центърът на София е на около 10 минути с кола. Около имота има удобства за ежедневен живот и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района