Продажба+24% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Полигона с тераса

СофияПолигона
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба265 000 €3 354 €/м²
Очакван наем690 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Полигона, разположен на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след ремонт, с отопление на ТЕЦ, климатик и бойлер.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, търговски център The Mall и разнообразие от офиси и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района