Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 4 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale203,000 €2,819 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
72 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 245 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Полигона, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 9, с достъп чрез асансьор. Строителството е тухлено, с налични основни удобства като ток и опция за паркомясто. Районът е урбанизиран, с добър достъп до Цариградско шосе и близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • среден етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby