ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Полигона с гледка от 16-ти етаж в София

СофияПолигона

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба124 900 €2 973 €/м²

Очакван наем676 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 100 €

128 000 €3 Март 2026Първоначална цена
123 900 €▼ 4 100 € (3.2%) 3 Юни 2026Намаление на цената
124 900 €▲ 1 000 € (0.8%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Полигон, София, на ул. Петър Протич.
Разпределение: дневна с усвоена тераса, отделен кухненски бокс, малка спалня, баня с тоалетна в едно помещение.
Сградата е ЕПК конструкция от 1980 г., с два асансьора и контрол на достъпа; апартаментът се нуждае от ремонт.
Намира се на 16-ти етаж с гледка към града и планината, включва мазе 3 кв.м., предстои саниране по европейска програма.
Подходящ за хора, търсещи жилище с градска локация и потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гледка към града и планината
асансьор
мазе

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.