Двустаен апартамент с южно изложение в Подуяне, София

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Подуяне (22 имота) — 2 898 €/м² срещу 2 729 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Подуяне, София, разположен на втори етаж от девететажна сграда. Жилището е с площ от 69 кв.м и е част от нова сграда, въведена в експлоатация през 2025 г.

Разпределението включва дневна с площ 18,10 кв.м, спалня 12,17 кв.м, балкон 3,68 кв.м и просторен коридор. Помещенията са функционални, без загубени площи, а банята е с размер 3,26 кв.м.

Сградата е тухлена с висок клас топлоизолация, шумоизолация и съвременни хидроизолационни решения. Отоплението е на електричество с изводи за климатик във всяка стая. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до метростанция, детски площадки, училища и търговски обекти, с добър достъп до центъра и бизнес зоните на София. Районът е с по-ниска плътност на застрояване и по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за първи дом, млада двойка или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и добра ликвидност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Подуяне