ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Подуяне с близост до парк Родина

СофияПодуяне
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба173 000 €3 145 €/м²
Очакван наем682 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в квартал Подуяне, град София. Разпределението включва функционални помещения с възможност за използване като ателие, разположен на 2-ри етаж от 8. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и шлайфан бетон на фасадата, с дограма антрацит Rolplast и отопление чрез термопомпа с подово отопление. Локацията е удобна, на 3 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър и непосредствено до парк Родина, с лесен достъп до търговски обекти и центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с близост до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 55кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района