Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент 203 кв.м. в Подуяне с асансьор и паркинг

СофияПодуяне
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба232 350 €1 144 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
203 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 031 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 46.8% · 204 150 €
  1. 436 500 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 223 700 €▼ 212 800 € (48.8%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 232 350 €▲ 8 650 € (3.9%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ от 203 кв.м., разположен в Подуяне, София. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва два отделни апартамента с югозападно и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина и възможност за гъвкаво използване. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейства или комбинирано ползване.

Сградата е с асансьор и възможност за паркомясто или гараж, което допринася за удобството на живущите. Строителството е тухлено, с очакван акт 16 през август 2026 г., което гарантира съвременни стандарти.

Локацията е на тиха улица близо до Ботевградско шосе, осигуряваща бърз достъп до центъра на София и удобна комуникация с останалата част на града. Около имота има градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с добри транспортни връзки и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно и югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна 104,05 кв. м.
  • тристайна 99,03 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района