SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 10 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale173,000 €3,145 €/m²
Expected rent682 € /mo
Area
55 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent682 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в квартал Подуяне, град София. Разпределението включва функционални помещения с възможност за използване като ателие, разположен на 2-ри етаж от 8. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и шлайфан бетон на фасадата, с дограма антрацит Rolplast и отопление чрез термопомпа с подово отопление. Локацията е удобна, на 3 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър и непосредствено до парк Родина, с лесен достъп до търговски обекти и центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с близост до зелени площи и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • добра транспортна връзка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • ателие 55кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby