Продажба -11% под пазара

2-стаен апартамент с тераса в Подуяне, София

София Подуяне
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 99 800 € 2 495 €/кв.м
Очакван наем 676 €/мес
Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 8.1% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~676 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

стая
кухня
баня
коридор
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
функционално разпределение
асансъор
близо до метро
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство
нужда от основен ремонт

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ40 м²
Стаи2
Бани1
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент в град София, район Подуяне, разположен на последен 8-ми етаж в панелна сграда от 1980 г. с обща площ 40 кв.м. и избено помещение.

Разпределението включва просторна стая, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като има възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е с локален ТЕЦ, топла вода на бойлер, асансьор и осигурена видео охрана, което допринася за удобството на живущите.

Районът е комуникативен с близост до метростанция Хаджи Димитър, бул. Владимир Вазов, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализиране в градска среда с добра инфраструктура.

Описание от продавача

TRENDIMO продава екслузивно гарсониера с отличен потенциал в ж.к. Сухата река, бл. 13. Жилището е разположено на последен 8 етаж в панелна сграда и е с южно изложение, което осигурява много естествена светлина и усещане за простор през целия ден.
Апартаментът е със застроена площ от 39.59 кв.м, към него има и избено помещение с площ 2.67 кв.м. Разпределението включва просторна стая, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Имотът е за основен ремонт и има възможност да се преустрои в двустаен спред вкус и нужди.
Благодарение на функционалната площ и доброто разпределение има възможност за различни варианти на преустройство, включително обособяване на дневна с кухненски бокс и отделна спалня. Южното изложение и високият етаж допринасят за приятно усещане, светлина и открита гледка.
Сградата е с локален ТЕЦ за отопление, а топлата вода е на бойлер. Районът е добре развит и комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и основни пътни артерии. В близост до бул. Владимир Вазов и метростанция Хаджи Димитър на 400 метра (5 мин пеша).

За оглед и повече информация: 0888 396 306

Приблизителна локация