ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в Подуяне, София

СофияПодуяне

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба97 000 €2 425 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

97 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
99 800 €▲ 2 800 € (2.9%) 5 Юли 2026Повишение на цената
97 000 €▼ 2 800 € (2.8%) 12 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, район Подуяне, разположен на последен 8-ми етаж в панелна сграда от 1980 г. с обща площ 40 кв.м. и избено помещение.

Разпределението включва просторна стая, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като има възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е с локален ТЕЦ, топла вода на бойлер, асансьор и осигурена видео охрана, което допринася за удобството на живущите.

Районът е комуникативен с близост до метростанция Хаджи Димитър, бул. Владимир Вазов, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализиране в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансъор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.